一、2018房屋个税征收标准是什么

(相关资料图)

房屋个税征收标准按照房屋成交价的1%或交易差额的20%来征收，一般由卖方来缴纳。同时个人所得税有一定的优惠政策：如房屋个人转让满五年以上，并且该房还是唯一住宅，那么个税将免征。

二、买房需要交什么税

1、契税

如所购房屋在90平方米(含90平方米)以下，房屋性质为普通住宅，契税为减按1%的税率来征收，面积在90平方米-144平方米普通住宅，契税为1.5%，面积超过144平方米，契税为3%，非住宅为3%。

2. 印花税

印花税的缴纳时间一般在订立合同后就缴纳，为总房款的0.05%，与首付同时缴纳。

3、大修基金

大修基金的缴纳时间一般在办入住手续时缴纳，税费一般是房款的2%-3%，用于维修公共设备，比如下水道、外墙等。大修基金的收取可以交到开发商或是物业指定的银行，买房者可以自己缴纳。

4、营业税及附加税费

所购房屋满年，房屋性质为普通住宅房屋，将免征营业税。非普通住宅房屋营业税为交差额5%，一线城市如房屋未满两年，要交全5%的营业税。

5、银行按揭费用

如购房选择贷款的话，还要缴纳一定的按揭费用，体现在合同的第二组费用。但每个银行所交的费用有一定的差距，一般情况的下费用如下：权证印花税为5元每户，抵押登记费为每户80元。其次还有保险费，计算方式为：保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费是一次性交完的。

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