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二手房交易备案需要注意哪些问题
1.二手房交易当事人应认真阅读有关网上备案的文件；
2.为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应现场全程了解操作人员的录入行为；
3.网上备案后，二手房交易当事人可根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实。
二、二手房交易流程
1.签订买卖合同：买卖双方在确认房屋的基本信息和交易价格后，签订买卖合同并交付定金，约定交房时间和付款方式。
2.缴纳契税和产权过户手续费：买方需要缴纳契税和产权过户手续费，卖方需要提供房产证、购房合同等相关材料。
3.过户手续：在房屋产权过户前，买卖双方需要到当地不动产登记中心进行过户手续，包括签署过户协议、办理房屋抵押、公证等。
4.支付房款：买方需要在过户完成后支付剩余的房款。
5.办理房产证：过户完成后，房产证上的所有权人信息将更新为买方，在此时需要申请新的房产证。
6.交接房屋：最后一步是买卖双方在确认房屋不存在争议后，进行交接房屋和交付房屋钥匙。
三、二手房交易所需提供的证明材料
找法网提醒您，二手房交易需要提供的材料具体有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。
